Depuis la mise en place de la loi Alur, les propriétaires bailleurs ont de nouvelles obligations en matière d’assurance habitation. En effet, cette loi impose aux propriétaires de logements en location de souscrire une assurance multirisque habitation pour couvrir les risques locatifs.
Les nouvelles obligations des propriétaires bailleurs
Avec la loi Alur, les propriétaires bailleurs doivent obligatoirement souscrire une assurance multirisque habitation pour couvrir les risques locatifs tels que les incendies, les dégâts des eaux ou encore les explosions. Cette assurance doit également couvrir la responsabilité civile du propriétaire vis-à-vis de ses locataires.
Le défaut d’assurance peut entraîner des sanctions financières importantes pour le propriétaire. En cas de sinistre, le propriétaire pourrait également être tenu responsable et devra indemniser ses locataires s’il n’a pas souscrit une assurance adéquate.
Les garanties à souscrire
La loi Alur impose certaines garanties qui doivent être incluses dans l’assurance multirisque habitation souscrite par le propriétaire bailleur. Il s’agit notamment de la garantie responsabilité civile qui couvre les dommages causés par le bien immobilier loué ainsi que la garantie incendie qui couvre les dommages causés par un incendie.
Il est également recommandé de souscrire une garantie dégâts des eaux, une garantie tempête ainsi qu’une garantie vandalisme.
Les sanctions encourues
Le propriétaire bailleur qui ne respecte pas l’obligation de souscrire une assurance multirisque habitation peut être sanctionné financièrement. En cas de sinistre, le propriétaire pourrait également être tenu responsable et devra indemniser ses locataires s’il n’a pas souscrit une assurance adéquate.
En cas d’accident, le propriétaire peut également être poursuivi pour négligence si la responsabilité civile n’est pas couverte par son assurance.
Conclusion
La loi Alur impose de nouvelles obligations aux propriétaires bailleurs en matière d’assurance habitation. Il est important de souscrire une assurance multirisque habitation pour couvrir les risques locatifs et éviter des sanctions financières importantes en cas de défaut d’assurance. Les garanties telles que la responsabilité civile, l’incendie, les dégâts des eaux, la tempête et le vandalisme doivent être incluses dans l’assurance souscrite par le propriétaire bailleur.